建筑面积怎么算 面积决定价格

2019年01月31日 来源:
建筑面积怎么算 面积决定价格 建筑面积,是地产名词,与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。那么建筑面积怎么算?了解建筑面积的计算方法是非常重要的。 建筑面积,是地产名词,与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。那么建筑面积怎么算?了解建筑面积的计算方法是非常重要的。 计算建筑面积的基本原则 在计算房屋建筑面积时,如遇上述以外的情况按以下原则办理。 判别房屋计算建筑面积的基本原则是: 固定,层高2.20 米(含2.20 米)以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。 1.计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。 2.计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位(房屋底层的部位除外)。 3.不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位;装饰性的建筑;与室内不相通的部位;沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑(除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外)。 建筑面积怎么算 一、计算全部建筑面积的范围 1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。 2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分,按其投影面积计算。 3、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。 4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库,层高在2.20m以上(2.20m)的,按其结构的外围水平投影面积计算。 5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的,按结构的外围水平投影面积计算。 6、有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。 7、有顶盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。 8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊,按其结构的外围水平投影面积计算。 9、复式、跃层建筑中的挑空层部分,不论层高多少,均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定。 二、不计算建筑面积的范围 1、在房屋屋顶周边设置栏杆等围护结构形成的晒台、露台等,不计算建筑面积。 2、房屋中与室内不相通的伸缩缝不计算建筑面积。 3、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋内净高在2.00m以下(不含2.00m)的部分不计算建筑面积。 4、挑楼、挑廊、挑阳台的底层投影部分不计算建筑面积。 总结:关于建筑面积怎么算的相关信息就为大家介绍到这里了,希望小编的努力可以帮助到你,如果大家还有什么不明白的地方可以在下方给小编留言哦,我们会尽快为您解答,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。 亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321 您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!
建筑面积和使用面积区别,建筑面积和使用面积比例 建筑面积和使用面积是购买商品房时常遇到的两个概念,不少消费者对这两个词并没有详细的了解。接下来,小编会介绍建筑面积和使用面积区别以及建筑面积和使用面积比例。建筑面积和使用面积区别1、建筑面积。建筑面积是以整个房屋外沿来计算的面积,涵盖卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室 2018-10-29 16:20:36
哪些面积不能算建筑面积 空调板算不算建筑面积 买房对普通老百姓来说是人生中的一件大事,但由于很多人对房产中的建筑面积不知如果来计算,导致很多纠纷出现。比如很多人会问空调板算不算建筑面积,接下来小编就给大家介绍一下那些面积不能算建筑面积。 2016-01-13 15:49:36
房屋的赠送面积算不算在建筑面积内 房屋的赠送面积分两种,一种是全送,购房者不用花费一分一毫,有使用的权利,但不计在房产证的建筑面积中。另一种是半送,业主需要支付一半的费用,相应的房产证也只有一半的面积,所以没有付钱的赠送面积,是不算在房产证的建筑面积中的。 2018-11-12 10:30:43
建筑面积和使用面积换算 建筑面积与使用面积的换算系数为1.3,因此使用面积乘以1.3得出的结果便是建筑面积,反之,用建筑面积除以1.3得出的结果为使用面积,比如一套房子的建筑面积为87平米,使用面积应不低于67平米。 2018-10-15 12:08:27
套内面积63平方建筑面积有多大 套内面积63平方建筑面积有多大:1、建筑面积指的就是房子外围的水平投影面积,也就是建筑面积=长X宽,长、宽均为房子外围尺寸。2、如果房子有形状不规则,比如:阳台是弧形的、楼梯间、电梯间等,可以分割成矩形,然后再计算面积。 2018-12-17 10:49:10
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喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。什么季节补钙吸收
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