北京1月CPI同比上涨31住房租金上涨9

2019年05月15日 来源:

北京1月CPI同比上涨3.1%住房租金上涨9.2%,

食品价格同比上涨3.3%;住房租金上涨9.2%,环比连续两月回落

新京报 蒋彦鑫1月,北京市居民消费价格总水平同比上涨3.1%,食品类和居住类又成为了拉动其上涨的重要原因。昨日,北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布了今年消费价格指数。

市统计局表示,在3.1%的涨幅中,上年价格上涨的翘尾因素影响了2.5个百分点,新涨价因素影响了0.6个百分点。

食品影响CPI涨幅近1个百分点

1月临近春节,各项物价面临上涨,但CPI数据还不算太高。数据显示,1月,北京市居民消费价格总水平(CPI)同比上涨3.1%,与去年12月的涨幅相比下降了0.4个百分点;环比与上一月持平,涨幅同为0.6%。

从八大类价格看,为 七升一降 ,食品价格仍是拉动上涨的 主力军 ,同比上涨3.3%,影响CPI总水平同比上涨约0.93个百分点,鸡蛋、鲜菜、粮食、油脂、水产品等价格纷纷看涨。其中,鲜蛋价格上涨7.6%,影响CPI上涨约0.04个百分点。

此外,肉禽及其制品价格上涨5.5%。其中,猪肉价格下降1.4%,影响居民消费价格总水平下降约0.03个百分点。同时,蔬菜、鲜果价格纷纷下降,拉低居民消费价格走势。其中,鲜果价格下降8.4%,影响居民消费价格总水平下降约0.21个百分点;鲜菜价格下降1.9%,影响居民消费价格总水平下降约0.04个百分点。

房租连续两月回落,节后或有涨幅

今年1月,居住价格同比上涨8.1%,其中住房租金上涨9.2%,涨幅较去年同期明显增长。环比上看,租金水平处于连续两个月回落的状态。链家地产市场研究部张旭称,今年1月住房租金同比涨幅较大,并且自2012年四季度以来同比涨幅出现扩大。

其表示,近期租金走势保持平稳,目前在需求规模的影响下,大部分地区租赁房源并不紧张,仍有一些节前挂出的高性价比房源未成交。从成交量看,2月以来租赁成交量还不足1月的三分之一。

2月中上旬,受春节假期影响,租赁成交及新增客源量较少,市场并未升温,租金走势平稳。但随着假期的结束,业主的租金预期在走高,市场将有明显升温。按照以往走势看,节后租赁高峰期租金都会出现3%至5%的涨幅。

■ 预测

受春节影响2月CPI可能走高

国家统计局此前称,近3个月来,由于天气影响和节日因素,蔬菜价格上涨较多。以全国来说,与去年10月相比,今年1月全国蔬菜价格上涨了37%,华北、东北地区蔬菜价格上涨更多,分别上涨了74.6%和70.2%。

从国家统计局此前发布的50个城市主要食品价格旬报监测数据推算,今年1月黄瓜、油菜、豆角、西红柿和芹菜的价格比去年10月分别上涨了76.4%、64.1%、59.9%、27.9%和20.3%。

另外,基数也是一个原因。去年的春节在1月,当月价格上涨较多,今年则在2月。

北京工商大学经济研究中心主任周清杰教授表示,根据以往的经验,并与去年同期比较,今年1月食品类的同比涨幅减少,所以2月CPI会比1月份偏高,直到三四月份剔除春节因素,CPI才能反映真正的价格走势。

新京报 蒋彦鑫

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